Vereniging Eigen Huis: ,,Waarde eigen huis daalt landelijk gemiddeld met 2 procent”

DRONTEN – Ieder jaar in januari of februari klappert de brievenbus voor een WOZ beschikking. Hierop staat de WOZ-waarde van uw woning vermeld, vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde is belangrijk omdat er meerdere belastingen en heffingen op zijn gebaseerd, zoals onroerendezaakbelasting, eigenwoningforfait, watersysteemheffing, afvalstoffenheffing, rioolheffing en erf- of schenkbelasting.

Tussen de waardepeildatum 1 januari 2010 en de waardepeildatum 1 januari 2011 is er in 2012 sprake van een landelijk gemiddelde daling van de woningwaarde met 2 procent. Dronten laat een daling zien van 2.2 procent. Veel eigenaren van woningen zijn vooral benieuwd naar het verschil ten opzichte van de vorige WOZ-waarde. Begin 2011 zijn de vorige WOZ-beschikkingen verzonden. Deze hadden betrekking op de waardepeildatum 1 januari 2010. Tussen de ontvangst van de beide WOZ-waarden, heeft het waardeverschil betrekking op de marktontwikkeling gedurende één jaar (tussen 1 januari 2011 en 1 januari 2010).

Hierbij een kaartje met een overzicht. Het gemiddelde per gemeente kan afwijken van het landelijke gemiddelde. Uiteindelijk zal de waarde-ontwikkeling per getaxeerde waarde ook weer afwijken van het gemiddelde in een gemeente. Immers door het meer of minder in trek zijn van een bepaalde locatie, het meer en minder ,,gewild” zijn van een bepaald type woning en afhankelijk van bijvoorbeeld verandering van kwaliteit en onderhoud van de getaxeerde woning kan er sprake zijn van (grote) onderlinge verschillen in waarde-ontwikkeling.